GRUNDSTÜCKSBEWERTUNG
Für die Ermittlung des Marktwertes von Immobilien und unbebauten Grundstücken bedarf es einer ausführlichen Untersuchung der planungs- und baurechtlichen Gegebenheiten, der Gebäudequalität sowie der genauen Analyse und Kenntnis des Immobilienmarktes.
Wir bewerten
sämtliche Immobilienarten und Immobilienportfolios, z.B. bei Grundstückstransaktionen, Erbregelungen, für Versicherungen, Scheidung oder zur internen Feststellung des aktuellen Marktwertes:
ARCHITEKTUR
Das Büro erbringt sämtliche Architekturleistungen und mehr. Wir sind Architekten, Mitglied in der Architektenkammer NRW und bei Bauämtern in ganz Deutschland bauvorlageberechtigt.
PROJEKT- UND GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNG
Städtebauliche Planungen.
Entwicklung und Revitalisierung von Grundstücksflächen und Immobilien. Ermittlung der planungsrechtlichen Gegebenheiten und Konzeption von Bebauungs-/ Modernisierungs-/ Optimierungskonzepten Ihrer Liegenschaften.
MANAGEMENT
Technische Due Diligence
Kaufmännische Due Diligence
Assetmanagement / Immobilienanalyse
- Lebenszyklus der Immobilie od. Bauteile i.V.m. Instandhaltungs-, Instandsetzungs- oder Erneuerungsmaßnahmen
- Mietflächen- u. Ertragssteigerung
- Wertschöpfungspotentiale erkennen u. strategisch umsetzen
Individuelle Konzepte
Transaktionsberatung
KAUF - u. VERKAUFSBERATUNG
Wir beraten und begleiten Sie als KÄUFER bei Ihrem Immobilienkauf.
Begehung der Immobilie
Prüfung hinsichtlich vorhandener Bauschäden und Mängel
Untersuchung (bauplanungs-/ bauordnungsrechtlich sowie technisch/ architektonisch) zu möglichem Ausbau-/Anbau-/Aufstockungs- Potential
Umbaumöglichkeiten (auch statische Untersuchung)
Modernisierungspotential
Wertindikation (passt der Verkaufspreis zum Immobilienwert)
Beratung zu immobilenbezogenen Fragestellungen, die Sie auf dem Herzen haben
Begleitung des Ankaufprozesses bis hin zum Notariat zur Kaufvertragsbeurkundung
etc...
Wir beraten und begleiten Sie als VERKÄUFER bei Ihrem Immobilenverkauf
Wertindikation zur Einschätzung eines realistischen Verkaufspreises
Empfehlungen zur Herrichtung des Objektes
Besorgung der erfoderlichen Verkaufsunterlagen
Beratung zur Verkaufsstrategie
Begleitung des Verkaufsprozesses bis hin zum Notariat zur Kaufvertragsbeurkundung
etc...
Wir greifen auf über 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienwirtschaft zurück. Im Jahr 1998 wurde das Unternehmen gegründet und wird seitdem von Dipl.- Ing. FH Marco Leiss geführt. Als Architekt, Immobilienökonom IREBS, Sachverständiger sowie Gutachter und Mitglied in Verbänden, z.B. in der gif -Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung- ist Marco Leiss aktiv in Arbeitskreisen tätig, die sich mit der Entwicklung von Richtlinien in der Immobilienwirtschaft befassen. Ständige Fortbildungen und Dozententätigkeiten in den Themenfeldern „Sanierung/Modernisierung“ in Kooperation mit der Landeseinrichtung Energieagentur NRW sowie Seminare für Baubehörden gewährleisten eine kontinuierliche Aktualität und Qualität unserer Leistungen. Veröffentlichungen als Sachverständiger und Autor zum Fachgebiet Immobilienbewertung im Standardwerk "Kreditwirtschaftliche Wertermittlung" von Pohnert runden das Profil ab.
Unsere Geschäftsfelder
sind vielschichtig und arbeiten interdisziplinär.
Die Leistungen
erstrecken sich von der Entwicklung über die Planung bis hin zur Ausführung von Bauvorhaben im Hochbau. Dabei beraten und betreuen wir
unsere Kunden als Dienstleitungsunternehmen von der Projektidee über die Nutzung bis hin zum Exit.
MITGLIEDSCHAFTEN
BIIS -
Bundesverband der Immobilien-Investment-Sachverständigen e.V.
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gif -
Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung
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DVFA –
Deutsche Vereinigung für Finanzanalyse und Asset Management e.V.
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IMMOEBS -
Ehemaligenverein der Immobilienökonomen (IMMOEBS e.V.)
Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg
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ERES -
Associate Member der ERES European Real Estate Society
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Architektenkammer NRW
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IHK Düsseldorf
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